与一般的财务投资东说念主变装不同，长江实业借助内地房地产革新之机，把视力对准堕入债务逆境的内房企，通过债权收购搅局债务重组，以达到廉价劫取逾额利润的意见。

　　记者从多方面获悉，近日长江实业正在与一个债权银团擅自斗争，意见直指香港驰名豪宅名目“凯玥”。

　　这一收购接洽，旨在通过与汇丰银行过火他银行配合，获得名目限度权。这将让龙光集团（3380.HK）、合景泰富（1813.HK）正在顺利激动的境外债缓期责任濒临远大费劲和风险，最终导致重组失败，对开辟商、高卑劣配合企业乃至整个这个词行业带来一系列负面冲击。

　　觊觎增信名目

　　内房企债务重组濒临“掏空”

　　香港驰名豪宅名目“凯玥”位处港岛南区权贵地段，背山面海，盘算总建筑面积超76万平日呎（约7万平日米），为迄今萧疏的全新海外级度假式海景临海大型市区住宅名目。该名目由龙光与合景泰富在2017年以约168亿港元的总价连络竞得。现在，凯玥名目总货值约超300亿港元。

　　自客岁以来，龙光、合景泰富主动进行债务处理，推动境外债缓期，将凯玥名目纳入钞票增信范围，以更好保险投资东说念主的利益。

　　记者获悉，长实集团透过汇丰银行与为凯玥提供贷款的债权银团协商，意欲收购这笔约102亿港元贷款的大王人权利。这次银团权利出售，只是是汇丰等少数银行的无中生有和意见，大大王人银行并莫得出售接洽。

　　香港成本阛阓东说念主士觉得，通过对长实集团和汇丰过往投资手法来看，此举昭彰不是一般的财务投资，最终是为获得凯玥名意见限度权，将会导致两家房企境外债重组羁系。

　　此前2022年7月，长实还接洽以90亿港元，欧博代理网址压价七折收购中国恒大香港总部大楼。天然最终来回并未竣事，但长实此举让恒大债务重组进一步碰到悲不雅预期。

　　金融机构及投资东说念主受损

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　　债务风险触及300多个在建名目

　　长实坏心搅局内房企债务重组，给相干企业及行业带来繁重。

　　现在，龙光和合景泰富两家企业在中国的配置名目跳跃300个。一朝境外债重组失败，导致名目配置停滞，必将瓜葛到高卑劣近宽敞实体行业、上游供应商，变成职工舒服，带来社会民生等问题。

　　房地产行业与金融关联度较高，关系着金融阛阓稳固。龙光、合景泰富境外债重组，牵连到数十家中国内地和香港银行及债券抓有东说念主。若重组失利，相干金融机构和投资东说念主将蒙受远大亏损，相干债务危险风险进一步扩散。

　　经济回升重要期

　　长实收割内房企冲击行业发展

　　2023年，跟着房地产再度被重申为“国民经济撑抓产业”，要确保房地产阛阓平稳发展，塌实作念好“保交楼、保民生、保稳固”等各项责任照旧重中之重。其中，保交楼是稳固需求侧信心的基础，是保民生的重要举措。

　　内房企推动境外债务重组，是更好落实“保交楼”计谋、稳固房地产阛阓、推动经济抓续回升的重要前提。

　　6月20日, 央行下调贷款阛阓报价利率(LPR) 10个基点。此前6月16日，国务院常务会议究诘推动经济抓续回升向好的一批计谋要领。

　　在面前内地房地产阛阓企稳回升的重要时刻，行业仍濒临不少繁重，长江实业坏心迫害内房企境外债重组，使两家房企“保交楼、保民生、保稳固”责任失去依托，给内地房地产阛阓再次带来冲击。

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